Onroerendezaakbelasting
Heeft u een eigen woning? Bezit of gebruikt u een bedrijfsgebouw of een stuk grond? Dan betaalt u elk jaar onroerendezaakbelasting (ozb) aan de gemeente Venray. Hoeveel dat is, hangt af van de waarde van uw woning of kantoor en van het ozb-tarief dat de gemeente heeft bepaald.
Wat u moet weten
- De gemeente stelt de waarde van uw woning, bedrijfspand of stuk grond vast volgens de regels van de Wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ).
- De gemeente gaat uit van de waarde op 1 januari van het voorgaande jaar. Dit wordt de waardepeildatum genoemd.
- De door de gemeente bepaalde waarde staat op de 'WOZ-beschikking' en die vindt u terug op de gecombineerde aanslag gemeentelijke heffingen.
- De gemeente berekent met het ozb-tarief hoeveel belasting u betaalt over de waarde van uw woning, winkel of kantoor.
- De hoogte van de aanslag ozb is dus afhankelijk van de waarde van uw woning, winkel of kantoor en het ozb-tarief.
- Kijk voor meer informatie op de website van de Rijksoverheid.
De aanslag
- U krijgt jaarlijks de gecombineerde aanslag gemeentelijke heffingen. Bent u op 1 januari de eigenaar van een woning of eigenaar of gebruiker van een bedrijfsgebouw? Dan zit in deze gecombineerde aanslag ook de ozb-aanslag.
- U betaalt in tien maandelijkse termijnen als u gebruik maakt van automatische incasso.
- U betaalt in maximaal 4 termijnen als u zelf de betalingen overmaakt.
Kwijtschelding
Kunt u de aanslag niet of alleen met moeite betalen? U kunt dan kwijtschelding aanvragen.
Bezwaar
Bent u het niet eens met de waarde op de WOZ-beschikking? Of heeft u onterecht een ozb-aanslag gehad? U kunt dan bezwaar indienen.
Kosten
| Soort woning | Soort belasting | Percentage ozb |
|---|---|---|
| Woningen | Eigenarenbelasting | 0,1156 % |
| Niet-woningen | Eigenarenbelasting | 0,3204 % |
| Niet-woningen | Gebruikersbelasting | 0,2544 % |
Hoe wordt het ozb-bedrag berekend?
Hieronder vindt u enkele rekenvoorbeelden:
Rekenvoorbeeld 1 voor een woning
Bij een woning met een WOZ-waarde van € 200.000 bedraagt de onroerendezaakbelasting € 231,20.
Want: € 200.000 x 0,1156 % = € 231,20. Bij een woning wordt geen gebruikersbelasting geheven.
Rekenvoorbeeld 2 voor een niet-woning
Bij een niet-woning met een WOZ-waarde van € 350.000 is de eigenarenbelasting € 350.000 x 0,3204 % = € 1121,40.
De gebruikersbelasting bedraagt € 350.000 x 0,2544 % = € 890,40. De totale kosten voor een eigenaar die ook gebruiker is, zijn dan € 1121,40 + € 890,40 = € 2011,80.